200 mq | 8 locali | 2 bagni | 2 piani
Descrizione
Nel territorio di Vizzini, in provincia di Catania, proponiamo in vendita una villa indipendente con una delle posizioni più strategiche della Sicilia sud-orientale. L’immobile si trova a circa 100 metri dall’uscita della nuova autostrada Catania–Ragusa, infrastruttura destinata a trasformare la mobilità e i flussi economici dell’area, e a circa 300 metri dalla stazione ferroviaria, punto di riferimento per i collegamenti locali e regionali.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva compresa tra 160 e 200 metri quadrati. La distribuzione interna è ampia e funzionale e consente una personalizzazione efficace degli spazi. Il doppio ingresso indipendente rappresenta un elemento di grande valore strategico, poiché permette una divisione naturale degli ambienti, rendendo l’immobile particolarmente adatto alla realizzazione di un bed and breakfast, di una casa vacanze o di una soluzione mista abitazione più attività.
Il box auto privato aggiunge comodità e valore all’investimento, mentre lo spazio esterno offre la possibilità di creare un’area relax, un giardino o spazi funzionali a un’attività ricettiva. L’immobile ricade inoltre in zona ZES, elemento che aumenta l’attrattività per investitori e imprenditori interessati a sviluppare attività nel territorio.
La nuova arteria Catania–Ragusa sta creando un asse economico strategico tra due poli fondamentali della Sicilia orientale. Questo comporta un incremento dei flussi turistici, una maggiore mobilità professionale e un aumento della domanda di strutture ricettive. Investire in questa fase significa anticipare il mercato e posizionarsi in un’area destinata a una progressiva rivalutazione immobiliare.
La proprietà è particolarmente indicata per investitori stranieri, operatori del settore hospitality, professionisti in mobilità e per chi desidera generare redditività attraverso affitti brevi o medio termine. Con una configurazione ricettiva adeguata è possibile realizzare quattro o cinque camere, intercettando sia turismo di transito sia clientela business legata ai nuovi flussi infrastrutturali.
DISTANZE
L’immobile dista circa 35 minuti da Catania, 40 minuti da Ragusa e 45 minuti dall’aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa. I collegamenti ferroviari sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Caratteristiche immobile
Dati catastali:
Tipologia:
Area Catastale:
N.D.
Dove si trova
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